Pronájem kanceláře 19 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelář o výměře 19 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží rohové budovy na ulici Dolní Valy, přímo na pěší zóně v centru Hodonína.
Díky své výborné poloze v samotném srdci města je kancelář ideální pro administrativní činnost, poradenské služby nebo jiné podnikatelské aktivity, které nevyžadují rozsáhlé zázemí.
Sociální zařízení a kuchyňka jsou sdíleny s ostatními nájemci budovy. Vyobrazené vybavení kanceláře je ve vlastnictví stávajícího nájemce a v případě zájmu je možné jednat o jeho odkoupení.
Upozorňujeme, že prostory nemají přívod vody, a nejsou proto vhodné pro provozovny vyžadující vlastní napojení na vodu, například kadeřnictví či kosmetické služby.
Měsíční nájemné činí 3.900,--Kč, zúčtovatelné zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 800,--Kč měsíčně. Celková měsíční platba tedy činí 4.700,--Kč. Vratná kauce je ve výši 4.700,--Kč. Zájemce o nájem dále hradí provizi zprostředkovatele ve výši jedné celkové měsíční platby.
Prostory jsou k dispozici ihned.
V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám kancelář osobně představíme.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 3 900 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-gaia-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 19
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
170 m
školka
449 m
lékař
334 m
pošta
250 m
restaurace
62 m
škola
228 m
obchod
717 m
vlak
698 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 900 Kč
205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 978 Kč
2 639 – 6 129 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
3 994 · váha 70 %
Model z dat
4 226 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
3 516 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 3 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 226 Kč (rozpětí 2 697 Kč – 6 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 3 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 679 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |