Pronájem skladového prostoru 384 m²
Praha, Praha 5 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prosvětlenou skladovou halu o ploše 384 m² (32 × 12 m), která je ihned k dispozici. Objekt je vhodný pro skladování, e-commerce, lehkou výrobu či servisní zázemí.
Nachází se v oploceném a střeženém areálu v Jinonicích, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a zázemím.
Specifikace haly:
Rozměry: 32 × 12 m
Plocha: 384 m²
Vjezd pro kamion: elektrická bezpečnostní vrata (výška 4 m), s manuálním ovládání
Samostatný vstup
Výška stropu: minimálně 4 m po celém obvodu
Podlaha: zámková dlažba, nosnost 8 000 kg/m²
Větrání: průmyslový ventilátor 7 000 m³/hod
Kancelář: vytápěná místnost 3 × 4 m s možností vytápění el. přímotopem
Elektřina: 380 V, samostatné měření
Sociální zázemí: WC a sprcha ve vedlejší administrativní budově
Voda v hale není
Součástí pronájmu je též regálový systém v zadní části haly viz foto
️Možnost parkování přímo v areálu
Cena:
Nájemné: 77 000 Kč/měsíc + DPH
Poplatky: cca 6 000–7 000 Kč/měsíc (včetně: vrátnice, ostraha, údržba a osvětlení spol. prostor, odvoz odpadu) + elektřina
Kauce: 3 měsíční nájmy
Provize: 77 000 Kč + DPH
Podmínka: nájemce musí být plátcem DPH
Lokalita
Areál se nachází v dynamicky se rozvíjející lokalitě nedaleko Waltrovky a Jinonic.
Rychlý výjezd na Městský okruh i Pražský okruh
Metro B – Radlická nebo Jinonice v dosahu několika minut
Zastávky MHD v pěší dostupnosti
V okolí: kanceláře, sklady, výrobní prostory, restaurace, benzínka i obchody
Volné od 1.1.27 nebo dle domluvy.
Máte zájem? Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 77 000 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 384 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- quantum-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
81 m
MHD
200 m
školka
476 m
lékař
296 m
metro
165 m
pošta
1490 m
restaurace
324 m
škola
476 m
obchod
1907 m
vlak
1110 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
77 000 Kč
201 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 118 Kč
13 890 – 39 497 Kč
Nabídka je 219 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
342 · váha 71 %
Model z dat
87 773 · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
69 819 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 87 773 Kč (rozpětí 56 011 Kč – 139 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 69 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 77 000 Kč je o 219% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Radlická)
- Nádraží
- 62 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |