Nemovitosti

Pronájem kanceláře 22 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k nájmu kancelář o rozměrech 6,5m x 3,5m v rušné části Kunovic s velmi dobrou dostupností - vlak, silnice, dálnice. Kancelář bude volná od 2.11. Parkování je možné u objektu. K dispozici je také společná kuchyňka, WC pro ženy a muže zvlášť. Vstup dle potřeb klienta.

Parametry

Cena
6 200 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 332 m MHD 171 m školka 776 m lékař 465 m pošta 951 m restaurace 280 m škola 649 m obchod 292 m vlak 259 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 200 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 208 Kč
4 015 – 5 761 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 52 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 5 405 · váha 90 %
Model z dat 3 771 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 5 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 771 Kč (rozpětí 2 407 Kč – 5 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14499 nabídek stejného druhu → 4 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 200 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Kunovice, rozc. k žel.st. 0,5)
Nádraží
247 m (Kunovice)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Brno hl. n.
66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno