Prodej stavebního pozemku 2076 m²
Krmelín · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 076 m² – Krmelín, ul. Brušperská rozměry cca. 28 x 85
Naše realitní kancelář nabízí k prodeji stavební pozemek o výměře 2 076 m², který se nachází v obci Krmelín, na ulici Brušperská.
Pozemek je kompletně oplocený a disponuje vjezdem pro osobní automobily i samostatným vstupem pro pěší. Je situován v mírném svahu se západní orientací, která zajišťuje příjemné odpolední a večerní slunce.
Na pozemku rostou ovocné stromy, které dotvářejí příjemnou atmosféru, a nachází se zde také praktický sklípek vhodný k uskladnění ovoce, zahradního nářadí či dalšího vybavení.
Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektřina, voda a kanalizace se nacházejí na hranici pozemku.
Lokalita a občanská vybavenost
Obec Krmelín je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení, která nabízí příjemné prostředí a dobrou dostupnost potřebných služeb. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, restaurace, pošta i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Výhodou je také strategická poloha s dobrou dostupností Ostravy, Frýdku-Místku a okolních obcí. Krmelín tak představuje zajímavou volbu pro ty, kteří hledají klidnější prostředí pro bydlení, ale zároveň chtějí mít městskou infrastrukturu a pracovní příležitosti v dosahu.
Shrnutí nabídky
Výměra pozemku: 2 076 m²
Lokalita: Krmelín, ul. Brušperská
Kompletní oplocení a vjezd pro automobily
Mírný svah, západní orientace
Ovocné stromy a sklípek na ovoce a nářadí
Elektřina, voda a kanalizace na hranici pozemku
Dobrá dostupnost občanské vybavenosti i okolních měst
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastního bydlení se zahradou a zázemím pro odpočinek. Pokud hledáte prostorný pozemek v příjemné lokalitě s dostupnými inženýrskými sítěmi, tato nabídka stojí za pozornost. Místo dle GPS 49°43'28.94"N, 18°14'14.42"E
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (1927 Kč/m²)
- Pozemek
- 2076 m²
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3430 m
MHD
24 m
školka
240 m
lékař
84 m
pošta
240 m
restaurace
25 m
škola
226 m
obchod
4626 m
vlak
4921 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
1 927 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.94 mil. Kč
4.54 mil. – 6.54 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
4.92 mil. · váha 80 %
Model z dat
5.23 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
5.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 368 Kč/m² → 4.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 8.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 10:32
Prostorný stavební pozemek v Krmelíně s inženýrskými sítěmi na hranici a dobrou dostupností. Nabízí klidné bydlení se západní orientací a ovocnými stromy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklípek
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Krmelín, Benátky)
- Nádraží
- 4918 m (Paskov)
- Ostrava-Svinov
- 82 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 230 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 282 min · 3 přestupy
- Liberec
- 285 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 307 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 323 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |