Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Jsou byty, které jsou nové. A pak jsou takové, které mají duši. Tento výjimečný byt na ulici Přívozská v centru Ostravy spojuje obojí – historii, která byla citlivě zachována, a moderní komfort, který dává smysl dnešnímu životu. Nachází se ve čtvrtém patře domu s výtahem, takže si užijete nejen pohodlí, ale i příjemný odstup od ruchu města. A právě tady začíná jeho kouzlo. Interiér je harmonickým spojením původních, pečlivě zrestaurovaných prvků a nového, moderního zázemí. Pod nohama Vás okouzlí krásné broušené parkety ve světlém odstínu, které odrážejí světlo a dodávají prostoru noblesu. Původní dveře byly citlivě obnoveny a vnáší do bytu charakter, který se dnes jen tak nevidí. Kuchyně ve vintage stylu působí jako z jiného času – a přitom dokonale zapadá do současného bydlení. Je to místo, kde si snadno představíte pomalá rána i dlouhé večery. Celý byt přímo vybízí k vytvoření stylového domova – jemného, osobitého a nadčasového. Moderní koupelna je naopak důkazem, že komfort nemusí ustupovat stylu. Čisté linie, nové vybavení a praktické řešení dávají bytu funkční rovnováhu. A pak je tu balkon – malé útočiště nad městem, kde si můžete na chvíli odpočinout od jeho tempa a vychutnat si klid. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, kdy zálohy na elektřinu nejsou součástí služeb, nicméně velkou výhodou je možnost individuální regulace spotřeby. Lokalita Přívozská patří mezi nejvyhledávanější adresy v centru Ostravy. Vše máte doslova pár kroků od domu – kavárny, restaurace, obchody i kulturní život. A přesto si tento byt zachovává svůj vlastní klidný svět. Toto není běžná nabídka. Je to bydlení pro někoho, kdo hledá atmosféru, styl a místo s příběhem. Přijďte se podívat. Některé byty si Vás totiž nevybírají náhodou.

Parametry

Cena
20 800 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 236 m školka 148 m lékař 100 m pošta 95 m restaurace 32 m škola 162 m obchod 216 m vlak 741 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 800 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 032 Kč
14 227 – 18 456 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 313 · váha 60 %
Model z dat 15 390 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 26 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 16 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 390 Kč (rozpětí 13 142 Kč – 17 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 26 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 800 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Husův sad)
Nádraží
742 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno