Pronájem bytu 3+1 66 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přejete si bydlení, které má prostor, světlo i příjemnou atmosféru? Tento krásný a slunný byt 3+1 v Ostravě–Mariánských Horách na ulici Tovární může být přesně tím pravým místem pro váš nový domov. Nachází se na třetím podlaží zatepleného domu a potěší vás svou prostorností i perfektně řešenou dispozicí, která nabízí dostatek pohodlí pro rodinu, pár i všechny, kteří si rádi užívají trochu více prostoru. Všechny pokoje jsou neprůchozí a mají pěkné podlahy – najdete zde kombinaci plovoucích podlah a kvalitního PVC. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se sporákem a koupelna s vanou vás zaujme nadčasovým světlým dekorem. Praktická komora vám pomůže udržet domácnost krásně uklizenou a balkon nabídne příjemné místo pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo pár květin pro radost. Velkou předností je také výborná dostupnost – do centra Ostravy se autem i MHD dostanete během několika minut. Přijďte se podívat, možná právě tady na vás čeká bydlení, které vám jednoduše padne do oka i do života.

Parametry

Cena: 12 350 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1033 m MHD 388 m školka 49 m lékař 120 m pošta 410 m restaurace 255 m škola 294 m obchod 1072 m vlak 1509 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 350 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 801 Kč

13 227 – 16 436 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 845 · váha 62 %

Model z dat 14 625 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 422 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 14 845 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 625 Kč (rozpětí 12 489 Kč – 16 937 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 350 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 15:33

Jedná se o pronájem prostorného bytu 3+1 v Ostravě-Mariánských Horách. Pozor si dejte na chybějící detaily ohledně vlastnictví a výše záloh na služby v inzerátu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: balkon, komora

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Prostorná)
Nádraží: 1501 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno