Pronájem bytu 3+1 70 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 s balkonem v Ostravě-Hrabůvce na ulici Aviatiků 1520/24, který právě prochází rozsáhlou rekonstrukcí a po dokončení nabídne moderní a komfortní bydlení.
 
Součástí bude nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, vestavěnou troubou a myčkou. V celém bytě budou položeny nové podlahy v moderním dekoru. Koupelna projde kompletní rekonstrukcí a nabídne vanu, umyvadlo, přípojku na pračku a elegantní obklady, toaleta bude samostatná. Praktickým benefitem je také sklep.
 
Součástí rekonstrukce budou nové dveře včetně vstupních, úpravy elektroinstalace, nové osvětlení a kompletní výmalba. 
Cena je vypočtena pro 1 osobu, každá další osoba +790,- za služby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku vašeho budoucího domova.
Dům se nachází v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, za domem je dětské hřiště, MŠ, nedaleko ZŠ. Okolí domu je upravené. Možnost parkování přímo u domu.

Parametry

Cena: 16 800 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 222 m školka 128 m lékař 460 m pošta 1028 m restaurace 175 m škola 237 m obchod 992 m vlak 1715 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 800 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 820 Kč

12 808 – 16 166 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 039 · váha 61 %

Model z dat 14 365 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 166 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 365 Kč (rozpětí 12 267 Kč – 16 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 22 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Hrabůvka,Benzina)
Nádraží: 1711 m (Ostrava-Kunčice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno