Pronájem bytu 3+1 73 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Tato nabídka je jednoduše úžasná. Hledáte domov, který vám nabídne klid, světlo a městský život na dosah ruky? Máme pro vás jednoho horkého kandidáta! V žádané lokalitě Moravské Ostravy, na klidné ulici Hrušovská, nabízíme k pronájmu nádherný, prostorný a světlý byt 3+1, který se nachází v cihlovém domě ve třetím (a zároveň posledním) patře – takže žádní sousedi nad hlavou a o to víc pohody. Dispozičně je byt promyšlený do posledního detailu. Každý pokoj má světlé, plovoucí podlahy, které podtrhují vzdušnost a čistotu prostoru. Slunce tu hraje hlavní roli – místnosti jsou krásně prosvětlené po celý den. Srdcem bytu je moderní rohová kuchyňská linka, která potěší každého milovníka vaření – vybavená myčkou a vestavěnými spotřebiči, je připravena na vaše kulinářské dobrodružství. Koupelna? Čistá, svěží a elegantní! Ve světlém dekoru, s vanou, která láká k relaxaci po dlouhém dni. A jako praktický bonus – v bytě se nachází i komora, ideální na úschovu všeho, co nechcete mít zrovna na očích, ale rádi máte po ruce a zároveň je zde připraveno místo pro pračku. A to nejlepší? Kousek od domu najdete oblíbené Komenského sady – ideální na ranní běh, odpolední procházku nebo piknik o víkendu. Byt je připraven stát se vaším novým domovem. Stačí si jen přinést pantofle a zabydlet se! Neváhejte – takové byty dlouho volné nebývají

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 94 m školka 222 m lékař 222 m pošta 1167 m restaurace 135 m škola 475 m obchod 993 m vlak 1281 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 734 Kč

13 524 – 19 628 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 382 · váha 51 %

Model z dat 14 803 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 24 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 16 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 803 Kč (rozpětí 12 641 Kč – 17 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 24 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Vozovna trolejbusů)
Nádraží: 614 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno