Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Někdy stačí otevřít dveře a hned víte, že jste na správném místě. Přesně takový pocit nabízí tento příjemný byt 2+0 na ulici Pavelská v Ostravě-Michálkovicích. Nachází se v přízemí zatepleného domu a zaujme především svou vzdušností, množstvím denního světla a praktickým uspořádáním. Interiér tvoří dva prostorné pokoje s pěknými plovoucími podlahami, které vytvářejí příjemnou atmosféru a dávají dostatek prostoru pro zařízení podle vlastních představ. Ať už hledáte místo pro odpočinek, práci z domova nebo společné chvíle s blízkými, tento byt se snadno přizpůsobí vašemu životnímu stylu. Kuchyňský kout je vybavena praktickou kuchyňskou linkou se sporákem a nabízí vše potřebné pro každodenní fungování. Koupelna se sprchovým koutem je řešena ve světlých nadčasových tónech, díky nimž působí čistě a elegantně. Michálkovice jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít centrum Ostravy na dosah. Spojení příjemné lokality, praktického dispozice a slunného interiéru vytváří místo, kde se budete cítit opravdu doma. Nečekejte a kontaktujte nás, rádi Vám byt představíme osobně.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 617 m MHD 181 m školka 737 m lékař 77 m pošta 375 m restaurace 106 m škola 834 m obchod 3237 m vlak 4126 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 423 Kč

9 186 – 13 107 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 305 · váha 51 %

Model z dat 11 627 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 14 095 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 9 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 627 Kč (rozpětí 9 929 Kč – 13 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 14 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (U Lékárny)
Nádraží: 4147 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno