Pronájem bytu 2+1 48 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítejte na bytě 2 + 1, ul. Porubská 354/49, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt ve 2.patře bez výtahu prochází rozsáhlou rekonstrukcí. V pokojích, kuchyni i předsíni je položena moderní PVC podlaha v dekoru dřeva. Součástí kuchyně je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Koupelna je v obkladu s dlažbou a vanou. Zálohy na služby jsou počítány na 1 osobou, každá další osoba + 770,- a nezahrnují zálohy na energie. 
Dům se nachází v klidné a žádané části hned vedle parku v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností. Připojení k internetu přes optický kabel PODA.
Vítejte doma

Parametry

Cena: 11 150 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 117 m školka 319 m lékař 130 m pošta 492 m restaurace 257 m škola 172 m obchod 1050 m vlak 2429 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 150 Kč

232 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 830 Kč

10 483 – 13 682 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 896 · váha 59 %

Model z dat 11 689 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 806 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 689 Kč (rozpětí 9 982 Kč – 13 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 806 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 150 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Oblouk)
Nádraží: 1149 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno