Pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a světlý byt 1+1 na Hlavní třídě 683/108 v Ostravě-Porubě s možností trvalého pobytu. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a díky jižní orientaci oken nabízí dostatek přirozeného světla.

V pokoji jsou položeny plovoucí podlahy, kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se sporákem. Koupelna je laděna do světlých tónů a disponuje vanou, toaleta je samostatná.

Hlavní třída patří mezi nejžádanější lokality Poruby. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Vše potřebné pro pohodlné městské bydlení tak máte na dosah.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu. Rádi vám představíme váš nový domov.

Parametry

Cena: 11 650 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 143 m školka 171 m lékař 505 m pošta 560 m restaurace 97 m škola 402 m obchod 964 m vlak 2426 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 650 Kč

291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 307 Kč

9 046 – 11 416 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 142 · váha 61 %

Model z dat 10 588 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 10 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 588 Kč (rozpětí 9 042 Kč – 12 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 13 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 650 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Alšovo náměstí)
Nádraží: 1077 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno