Prodej bytu atypický 82 m²

Investiční příležitost: dvě samostatné 1+kk + sklady 24 m², Praha 10 – Strašnice Investiční nemovitost ve Strašnicích tvořená dvěma samostatnými nebytovými jednotkami určenými k bydlení a dvěma skladovými prostory o celkové výměře přibližně 24 m². Jednotky jsou na sobě zcela nezávislé, mají oddělené vstupy a každá funguje jako samostatný celek. Každá jednotka disponuje vlastním vstupem, koupelnou s WC, kuchyňským koutem a předsíní, což umožňuje jejich plně nezávislé využití i pronájem. Oproti běžné investiční nemovitosti nabízí tento koncept možnost rozdělení výnosu mezi dva samostatné nájemní vztahy, efektivnější diverzifikaci rizika a vyšší flexibilitu budoucího využití. Obě jednotky jsou aktuálně volné, vyklizené a připravené k okamžitému využití, pronájmu nebo úpravám dle investičního záměru nového vlastníka. Současný vlastník je zároveň připraven předat kontakty související s dosavadním úspěšným modelem pronájmu, který byl v prostorách dlouhodobě využíván. Nový vlastník tak získává maximální flexibilitu při rozhodování o budoucím využití nemovitosti – ať už se rozhodne navázat na stávající koncept, nebo realizovat vlastní záměr. Jednotka A • dispozice 1+kk • podlahová plocha cca 29,1 m² Jednotka B • dispozice 1+kk • podlahová plocha cca 29 m² Příslušenství • 2 samostatné skladové prostory • celková plocha cca 24 m² Nemovitost je vhodná jak pro zkušené investory rozšiřující své portfolio, tak pro zájemce hledající první investiční nemovitost v Praze. Díky samostatnému uspořádání jednotek nabízí široké možnosti využití – od dlouhodobého pronájmu přes kombinaci vlastního využití a pronájmu až po podnikatelské účely. Nemovitost se nachází v atraktivní části Prahy 10 – Strašnice s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Důležité upozornění: Předmětem prodeje jsou dvě samostatné nebytové jednotky určené k bydlení. Jednotky na sebe nenavazují, nejsou vzájemně propojené a fungují jako dva zcela oddělené prostory. Nejedná se o bytové jednotky dle prohlášení vlastníka. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen, proto je v souladu se zákonem uváděna energetická třída G.