Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme nový, plně zařízený, prostorný byt 2+kk s plochou 51,3 m2 a lodžií (6,5m2) ve 3. patře cihlové novostavby od společnosti Finep z roku 2024 v klidné části Prahy 6 na Ruzyni. Byt je volný ihned.
Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní, rohový obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnici, koupelnu a prostornou komoru. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Mora – lednicí s mrazničkou, indukční varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, myčkou a designovou digestoří. V koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou, WC, topný žebřík a pračka Samsung. Byt je kompletně vybaven včetně nádobí, ložního prádla a ručníků. V pokojích je vinylová podlaha s dekorem dřeva, v chodbě, koupelně a komoře dlažba. Všechna okna jsou opatřena elektrickými předokenními žaluziemi Somfy a trojskly. Výhled z kuchyně a části obývacího pokoje je do zeleně a parku ve vnitrobloku, orientace na jihozápad, ložnice a část obývacího pokoje s lodžií jsou orientovány na severozápad. Na lodžii je dřevěný stůl a dvě židle. V ceně nájmu je optické připojení k internetu a TV LG. Dům je vybaven uzavřeným kamerovým okruhem ve společných prostorách a garážích. Parkování je možné v garáži.
Ve vnitrobloku je park. Vedle domu je dětské hřiště, venkovní posilovna a víceúčelové sportovní hřiště. Nedaleko se nachází obora Hvězda a přírodní park Šárka, které nabízejí široké možnosti pro procházky, sport a odpočinek. V okolí bytu je také veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a další služby. Výborná dopravní dostupnost – v okolí jsou autobusové a tramvajové spoje s návazností na metro A a pohodlným spojením do centra Prahy. Výborné spojení na Pražský okruh a dálnice D6 a D7.
Poplatky se hradí zvlášť, kauce je ve výši 2 měsíčních nájmů. Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.
Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
617 m
MHD
183 m
školka
421 m
lékař
723 m
metro
3259 m
pošta
81 m
restaurace
570 m
škola
547 m
obchod
648 m
vlak
1132 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 119 Kč
22 074 – 28 317 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 315 · váha 60 %
Model z dat
23 874 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 26 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 874 Kč (rozpětí 20 387 Kč – 27 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 20 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Dědina)
- Nádraží
- 1204 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |