Pronájem komerční nemovitosti 80 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zkolaudované prostory na kuchyň teplou i studenou v přízemí OD Kubus na Plumlovské 18 v Prostějově. Prostor má samostatný boční vchod z ulice Plumlovská, v minulosti zde byla kuchyň restaurace a v poslední době přes 2 roky pekárna čerstvého pečiva s výrobou zákusků a studené kuchyně a následně přes 2 roky výrobní provoz fermentovaných nápojů. K výrobně je možno zřídit pultový prodej pro zákazníky jak na výdej pečiva či zákusků nebo výdej teplé či studené kuchyně. Z prostor je možné také rozvážet jídlo zákazníkům, nakládka a vykládka je z parkoviště majitele objektu. Prostory jsou opatřeny dlažbou a obklady na stěnách pro potřeby hygienického provozu výrobny či kuchyně. Výměra je 80 m2, jednotku je možno také využít na jakoukoliv jinou libovolnou obchodní činnost. Prostory jsou volné k pronájmu od 1.1.2027 k okamžitému nastěhování. Výhodou jsou nízké provozní náklady, objekt má vlastní kotelnu s topičem, není vytápěn dálkově poskytovatelem tepla, obchod je non stop střežen bezpečnostní agenturou.
Cena k jednání 7.000 Kč měsíčně, náklady na služby podle typu činnosti cca 3.500 Kč měsíčně.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
125 m
školka
188 m
lékař
92 m
pošta
226 m
restaurace
186 m
škola
282 m
obchod
73 m
vlak
1284 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
88 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 341 Kč
9 703 – 20 061 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
13 606 · váha 78 %
Model z dat
12 074 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
14 564 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 13 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 074 Kč (rozpětí 7 705 Kč – 19 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14494 nabídek stejného druhu → 14 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 04:32
Jedná se o pronájem zkolaudovaných výrobních prostor vhodných jako kuchyně či pekárna v Prostějově. Výhodou jsou nízké provozní náklady a vlastní kotelna objektu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní kotelna v objektu
- nutne investice
- žádné nutné investice, prostory jsou zkolaudované
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Plumlovská, sídliště)
- Nádraží
- 1241 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |