Pronájem obchodního prostoru 863 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu rozsáhlý komerční prostor o výměře přibližně 863 m² v přízemí Interhotelu Zlín na náměstí Práce, dříve známého jako hotel Moskva.
Jednou z největších výhod nabídky je samotná adresa. Interhotel Zlín patří mezi nejznámější budovy ve městě a budoucí provozovnu není potřeba zákazníkům složitě vysvětlovat ani hledat v okrajové části města. Nacházíte se přímo v centru Zlína, na výrazném a snadno dostupném místě.
Prostor je vhodný pro řadu využití – například větší fitness a wellness centrum, sauny, masáže, fyzioterapii, health nebo beauty koncept, showroom, prémiový retail, zákaznické centrum, specializovanou prodejnu nebo jiný větší provoz služeb.
Velkou výhodou je také skeletová konstrukce budovy. Nosnou funkci uvnitř tvoří především sloupy, takže současná dispozice není definitivní. Značnou část nenosných příček lze podle budoucího využití upravit, odstranit nebo naopak doplnit a vytvořit tak větší otevřené plochy či samostatné provozní zóny.
Prostor se nachází v 1. NP / přízemí, má rozsáhlou prosklenou část a dva samostatné vstupy přímo zvenku. Další propojení je možné také z hlavní části hotelu v prostoru recepce.
Vlastník v tuto chvíli preferuje pronájem celého prostoru jednomu dlouhodobému nájemci. U kvalitního projektu je ale možné individuálně jednat také o případném rozdělení prostoru podle konkrétního záměru a technických možností.
Současný interiér odpovídá předchozímu provozu kasina. Pro nového nájemce je však zásadní především velikost, poloha, dispozice a možnost celý prostor přizpůsobit vlastní značce a provozu.
Součástí prezentace jsou proto také vizualizace možného budoucího využití. Ty slouží pouze jako inspirace (někdy i s nadsázkou) a nejedná se o současný stav ani závazný projekt.
Základní informace:
plocha cca 863 m²
přízemí / 1. NP
centrum Zlína – náměstí Práce
2 samostatné vstupy zvenku
propojení s hlavní částí hotelu
možnost parkovacích míst před provozovnou
elektřina a voda dle skutečné spotřeby
teplo dle pronajaté plochy
preferován dlouhodobý nájem
Pokud hledáte ve Zlíně prostor pro nový větší projekt, další pobočku své společnosti nebo provoz, který potřebuje silnou adresu a velkou přízemní plochu, rádi Vám prostor osobně ukážeme a probereme možnosti jeho úpravy.
Máte vlastní koncept? Přijďte se podívat. 863 m² v přízemí Interhotelu Zlín nabízí prostor pro opravdu zajímavý projekt.
Parametry
- Cena
- 180 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 863 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- pan-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 2053
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
149 m
školka
313 m
lékař
348 m
pošta
392 m
škola
139 m
obchod
164 m
vlak
634 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
180 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
109 866 Kč
37 245 – 137 664 Kč
Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
115 230 · váha 66 %
Model z dat
79 645 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
157 109 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 115 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 645 Kč (rozpětí 50 825 Kč – 126 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14494 nabídek stejného druhu → 157 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Univerzitní park)
- Nádraží
- 617 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |