pronájem bytu 1+1 34 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Čistý a útulný byt 1+1 k pronájmu v centru Olomouce volný IHNED Hledáte opravdu pěkné bydlení, kde na vás dýchne vůně absolutní čistoty? Pak je přesně pro Vás určena tato nabídka pronájmu bytu 1+1 o výměře 34 m². Byt se nachází na ulici Wolkerova v Olomouci a právě prošel precizním generálním úklidem a renovací. Má čerstvou výmalbu, nový koberec v pokoji, nový sprchový kout a pračku. Je tak v perfektním stavu připraven pro nového nájemníka (ideálně jednotlivce nebo pár, nekuřáky bez mazlíčků), který ocení nadstandardně udržované a voňavé zázemí. Skvělá lokalita a dokonalý klid: • Wolkerova ulice – širší centrum města a vše na dosah. Přestože je dům u tramvaje, uvnitř je naprostý klid díky nadstandardnímu odhlučnění zdí, stropů a oknům s trojskly. Byt je umístěn ve 3. patře (posledním) cihlového domu bez výtahu. • Centrum města: 5 minut pěšky • Smetanovy sady: kousek od domu (příroda a relax na dosah) • MHD: tramvajová zastávka přímo u domu • Nákupy: Penny market jen 1 minutu od domu Vybavení a výhody bytu: • Vybavená kuchyně: lednička, nová pračka, trouba se sklokeramickou deskou, stůl a 2 židle. • Koupelna: s novým sprchovým koutem, ohřev vody el. bojlerem. Topení dálkové ústřední. • Předsíň: věšáková stěna s botníkem. • Extra prostor: k bytu náleží opravdu velký sklep (6 m²) ideální na kola a sezónní věci. Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 12 000 Kč • Zálohy na služby: 4 470 Kč (elektřina 1 970 Kč, teplo 1 900 Kč, voda 600 Kč) – vše hradíte majiteli • Celkové měsíční náklady: 16 470 Kč • Vratná kauce: 20 000 Kč • Provize RK: 12 000 Kč Byt je volný ihned. Oslovila Vás tato nabídka? Napište nám pár slov o sobě a domluvte si prohlídku. Těšíme se na spolehlivého nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-31567
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 946 Kč
10 579 – 13 668 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 366 · váha 60 %
Model z dat
11 483 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 12 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 483 Kč (rozpětí 9 797 Kč – 13 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 162 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |