pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního a kompletně vybaveného bytu 2+kk(52 m²) s balkonem, garážovým stáním a sklepem, P Nabízíme k pronájmu světlý a komfortně zařízený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Součástí bytu je prostorný balkon o velikosti 7 m², garážové stání o ploše 18 m² a nadstandardně velký sklep o velikosti 5 m², situovaný přímo u parkovacího stání. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení s dostatkem prostoru i úložných možností. Dispozici tvoří obytná část s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna vybavená vanou. Díky variabilnímu uspořádání interiéru je možné obytný prostor vhodným rozmístěním nábytku opticky rozdělit a vytvořit tak uspořádání odpovídající dispozici 2+1. Byt se pronajímá vybavený, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizování základního zařízení. Příjemným benefitem je prostorný balkon, který nabízí další prostor pro odpočinek a relaxaci. Velkou výhodou je vlastní garážové stání a prostorný sklep umístěný bezprostředně vedle něj, který poskytuje praktické zázemí pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí či dalších potřeb. Bezpečnost zajišťují bezpečnostní vstupní dveře do bytu i samostatné bezpečnostní dveře do sklepa. Součástí nájemného je rovněž rychlé internetové připojení. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní, kompletně vybavené bydlení s možností parkování a dostatkem úložného prostoru. Pronájem je nabízen na dobu minimálně 2 měsíců. Poplatky za energie: 5 000 Kč
Parametry
- Cena
- 25 400 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- FARAON reality
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : garáž
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-SMA0061
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 400 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 125 Kč
20 130 – 24 501 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 264 · váha 63 %
Model z dat
22 459 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 22 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 459 Kč (rozpětí 19 161 Kč – 26 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 400 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Zemědělská univerzita)
- Nádraží
- 1207 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |