prodej pozemku 22 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

predkupni pravo — Pozemek je zastavěn stavbou garáže ve vlastnictví jiného vlastníka, proto na předmětu aukce vázne předkupní právo dle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek p. č. 3644/26 k. ú. Plzeň Pozemek p. č. 3644/26 (22 m²) v k. ú. Plzeň se nachází v okrajové obytné části městského obvodu Plzeň – Slovany, v ulici Sladovnická cca 3 km (vzdušnou čarou) od centra města Plzeň. Okolní zástavbu tvoří především rodinné domy, atletický stadion, benzínová pumpa, konečná stanice MHD. Pozemek je zastavěn stavbou garáže ve vlastnictví jiného vlastníka, proto na předmětu aukce vázne předkupní právo dle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., ve prospěch vlastníka garáže. Pozemek s garáží je součástí areálu garáží Automotoklub Plzeň – Slovany. Účast aukce je možná pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz. Na těchto webových stránkách je možné provést registraci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63396 

Parametry

Cena: 92 600 Kč (4209 Kč/m²)
Pozemek: 22 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91071-A63396

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

92 600 Kč

4 209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

411 768 Kč

256 186 – 676 806 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 387 062 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 536 665 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 41 999 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 536 665 Kč (rozpětí 338 478 Kč – 876 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 694 nabídek stejného druhu → 41 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 92 600 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 02:31

Jedná se o dražbu pozemku v Plzni, který je zastavěný cizí garáží. Na nemovitosti vázne zákonné předkupní právo ve prospěch vlastníka stavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 896 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno