Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Pardubice, Trnová · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK činí 14.500,- Kč.
- obsazeno najemnikem — Volný od 10.11.2026.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den, hledáte byt k pronájmu v nové lokalitě? Máte rádi čisté byty a společné prostory? Hledáte klid a absenci rušné ulice pod okny? Máte rádi byty se šatnou? Právě Vás by mohla oslovit naše nabídka. Dovolte mi, abych Vám ji představil.
Jedná se o pronájem bytu oblíbené dispozice 2+kk, která je řešena tak, že obsahuje i šatnu. Plocha bytu činí 57 m2 včetně sklepa. Byt je umístěn v 4.NP novostavby bytového domu v lokalitě Pardubice Trnová. Orientován je na severní, jihovýchodní a severozápadní světovou stranu.
Součástí nájmu je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, odsavač par, myčka nádobí, jídelní stůl + 4 židle, vestavěná šatní skříň).
Byt je volný dle dohody a výše měsíčního nájmu činí 14.550,- Kč + zálohy na energie a služby spojené s užíváním bytu ve výši 5.450,- Kč, peněžitá jistota (vratná kauce) je ve výši 40.000,- Kč. Provize RK činí 14.500,- Kč.
Volný od 10.11.2026.
Parkování před domem zdarma. Potřebná občanská vybavenost je také v dosahu (zastávka MHD, potraviny, sportoviště). Na závěr se omlouvám za kvalitu fotografií.
Děkuji, Václav Růžička, realitní specialista.
Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 550 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- rv-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
507 m
MHD
173 m
školka
383 m
lékař
296 m
pošta
530 m
restaurace
439 m
škola
402 m
obchod
628 m
vlak
1078 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 550 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 628 Kč
15 386 – 21 882 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 938 · váha 56 %
Model z dat
18 054 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 20 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 054 Kč (rozpětí 15 403 Kč – 20 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 22 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 550 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 01:31
Pronájem nového bytu 2+kk v Pardubicích s dobrou dostupností a šatnou. Byt bude k dispozici až na podzim roku 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 14.500 Kč
- prislusenstvi
- sklep, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Polabiny, Jiřího Potůčka)
- Nádraží
- 1078 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |