Prodej stavebního pozemku 856 m²

Vodňany, Radčice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek určený k bydlení, nacházející se v malebné vesničce Radčice u Vodňan v okres Strakonice. Tento mírně vyvýšený pozemek má celkovou plochu 856 m² a je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu, který splní očekávání i pro náročnější majitele. Hlavním lákadlem tohoto místa je nejen jeho malebné okolí, ale to, že jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě(elektřina, voda a kanalizace), což usnadní budoucí bydlení.
Pozemek má ideální polohu v blízkosti silnice Písek-Vodňany. To umožňuje snadný přístup i do Prahy (cca. 1 hod.) nebo do Č. Budějovic(cca. 35 min.), což je ideální pro ty, kteří chtějí mít blízko město a přitom si užívat klid vesnického života. Na Šumavu je to cca. 50 min.
Pozemek se nachází nedaleko koupaliště, čímž nabízí skvělé možnosti pro rekreaci a relaxaci u vody.
K pozemku je nově vybudovaná el. přípojka, přípojka vody i kanalizace. Dále je vyhotovena projektová dokumentace vč. stavebního povolení a nabytí právní moci. na stavbu bungalovu. K disposici je i rozpočet na hrubou stavbu a je předdomluvena firma, která by eventuelně mohla stavbu realizovat (není podmínkou).
Nový majitel může prakticky okamžitě začít stavět.
Obec Radčice u Vodňan kulturně žije a nabízí i možnosti společenského vyžití.
V okolních městech Vodňany, Písek a Strakonice se nachází veškerá občanská vybavenost a služby, které zajistí plnohodnotný život v této krásné oblasti.
Radčice u Vodňan jsou ideálním místem pro všechny, kteří hledají klid a pohodu v harmonickém prostředí přírody se snadným dosahem do okolních měst.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
S financováním hypotékou pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (3855 Kč/m²)
Pozemek: 856 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2470 m MHD 14 m školka 2873 m lékař 2730 m pošta 2796 m restaurace 2038 m škola 1409 m vlak 2360 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

3 855 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč

2.82 mil. – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.12 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 650 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Vodňany, Radčice)
Nádraží: 2363 m (Milenovice)
České Budějovice: 52 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno