Pronájem rodinného domu 62 m², pozemek 150 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný čtvrtdomek v klidné části Zlína, ulice Kotěrova, s výbornou dostupností do centra.
Dispozice a vybavení
Přízemí:
• Zádveří s odkládací stěnou
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem – kombinovaný sporák, digestoř, myčka, samostatně stojící lednice
• Koupelna – sprchový kout, WC
• Podlahové vytápění v celém přízemí
Patro (přístupné po dřevěném schodišti):
• Dva samostatné pokoje (jeden s praktickou vestavnou skříní)
Suterén a exteriér:
• Pod domem z venku přístupný sklípek
• Přilehlá oplocená travnatá plocha se starším domkem na nářadí
Technický stav:
• Dům po kompletní rekonstrukci: nová elektřina, voda, podlahy (dlažba, plovoucí podlaha), kuchyňská linka a koupelna
• Kompletní zateplení objektu včetně střechy
• Plastová okna, vnitřní žaluzie, sítě proti hmyzu
• Vytápění a ohřev vody: úsporný plynový kondenzační kotel (v přízemí teplovodní podlahové vytápění, v patře radiátory)
• Stav: nezařízeno nábytkem (součástí je pouze kuchyně, koupelna a vestavná skříň)
Podmínky pronájmu:
• Určeno pro dlouhodobý pronájem, nekuřácké, bez domácích mazlíčků
• Nájemné: 17 000 Kč / měsíc
• Zálohy (elektřina, plyn, voda): 4 200 Kč / měsíc
• Celková měsíční platba: 21 200 Kč
• Vratná kauce (jistota): 25 000 Kč
• Provize RK: 14 000 Kč
• Nastěhování: od 1. 11. 2026
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-otrokovice-ing-petr-vojtasek
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
sklep
topení: Lokální plynové, Podlahové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 32
Vzdálenosti
bankomat
588 m
MHD
125 m
školka
244 m
lékař
416 m
pošta
423 m
restaurace
341 m
škola
171 m
obchod
574 m
vlak
578 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 313 Kč
13 889 – 18 513 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
13 745 · váha 63 %
Model z dat
18 317 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 13 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 317 Kč (rozpětí 15 041 Kč – 22 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3872 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Zahradnická)
- Nádraží
- 592 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |