pronájem bytu 3+1 86 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lošťákova 669 Nově rekonstruovaný byt 1+1 35 m² vhodný i pro podnikání – Lošťákova 669, Jičín Cena 11 000,-Kč/měs. bez energií + kauce 22 tis. Kč. Varná deska, elektrická pečící trouba, myčka, elektrické topení a ohřev vody Elektroměr přihlášen na nájemce Podružný vodoměr pro měsíční vyúčtování odběru vody Rychlé neomezené přopojení k internetu 300/300Mbit (375,-Kč/měs.) Byt volný ihned. Fotografie a video z prohlídky bytu najdete na webové stránce níže V případě zájmu vyplňte dotazník tamtéž https://lostakova669.wordpress.com/byt-11-35-m²-vhodny-i-pro-podnikani-lostakova-669-jicin-2/ 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: přímotop Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 36 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: přímotop

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 582 Kč

16 510 – 21 587 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 597 · váha 60 %

Model z dat 17 732 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 900 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 20 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 732 Kč (rozpětí 15 128 Kč – 20 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 31 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Jičín, železniční stanice)
Nádraží: 243 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno