Pronájem bytu 2+kk 37 m²
Roztoky, Roztoky u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 2+kk o užitné ploše 37 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu v klidné části Roztok u Prahy. Byt se pronajímá částečně vybavený a je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy.
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 15,36 m², samostatná ložnice o ploše 13,67 m², koupelna s WC a předsíň. K bytu náleží také balkon o ploše 4,41 m², který nabízí příjemný prostor k odpočinku, a prostorný sklep o ploše 5,66 m², který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb.
Parkování je možné před domem.
Výborná dostupnost do Prahy a příjemné okolí
Roztoky u Prahy jsou oblíbenou lokalitou pro bydlení díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a snadné dostupnosti hlavního města. Do Dejvic se dostanete přibližně za 15 minut a do Holešovic za 10 minut.
Byt nabízí příjemné zázemí pro každodenní život s výhodou klidnějšího bydlení mimo ruch velkoměsta, aniž byste se museli vzdát pohodlného spojení s Prahou.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 300 Kč
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 26038242
Vybavení a sítě
balkon (m²): 4.41
bezbariérový
sklep (m²): 5.66
zobrazení na portálu: 405
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 939 Kč
14 373 – 18 611 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
17 200 · váha 60 %
Model z dat
16 965 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 239 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 17 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 965 Kč (rozpětí 14 668 Kč – 19 746 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 13 239 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Roztoky, Solníky)
- Nádraží
- 1258 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |