Pronájem garážového stání 18 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize činí též jeden měsíční nájem (plus DPH)
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové stání v 2. podzemním podlaží cihlové budovy z roku 2003. Vrata vjezdu do garáží jsou na dálkové ovládání. Volné ihned! Prostor kolem domu a vnitroblok je oplocený a dobře udržovaný. Cena pronájmu činí 2.000 Kč, včetně všech energií a poplatků. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize činí též jeden měsíční nájem (plus DPH).
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- chirs-realitni-kancelare
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
304 m
školka
208 m
lékař
361 m
metro
2739 m
pošta
503 m
restaurace
512 m
škola
208 m
obchod
1750 m
vlak
1745 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 000 Kč
111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 789 Kč
2 412 – 3 389 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 771 · váha 72 %
Model z dat
2 916 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 749 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 2 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 916 Kč (rozpětí 2 346 Kč – 3 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 2 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 22:31
Pronájem garážového stání v podzemních garážích bytového domu v Praze 5. Pozor na připočtení DPH k provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden měsíční nájem plus DPH
- rok stavby
- 2003
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1747 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |