prodej pole 16 452 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 16 452 m², Dražejov, Strakonice Nabízíme k prodeji pozemky, který se nachází mezi obcí Nový Dražejov a městem Strakonice. Celková plocha je 16 452 m². Pozemky jsou výborná investice pro budoucí komerční využití nebo výstavbu. Pozemky jso vedené jako pole a travní porost. Podél pozemků vede cyklo-pěší stezka o délce cca. 300 m, což lze využít například pro reklamní billboardy, občerstvení apod. Pozemky se nachází na okraji města. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme. 

Parametry

Cena: 17.27 mil. Kč (1050 Kč/m²)
Pozemek: 16452 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2161

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.27 mil. Kč

1 050 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

3.07 mil. – 14.88 mil. Kč

Nabídka je 134 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 1.21 mil. · váha 34 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 31.26 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 379% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.44 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 31.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17.27 mil. Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Strakonice, Velké náměstí)
Nádraží: 1249 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno