prodej stavebního pozemku 10 576 m²

Katovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 10 576 m², Katovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 10 576 m², nacházející se na okraji městyse Katovice, v okrese Strakonice. Tento pozemek je územním plánem určen pro bydlení pro výstavbu rodinných domů. Lokalita je obklopena přírodou a nabízí klidné a příjemné prostředí pro život s možností pěší turistiky, cykloturistiky a další volnočasové aktivity. Městys Katovice má veškerou základní občanskou vybavenost a infrastrukturu jako jsou obchody, školy, restaurace a zdravotní středisko. V blízkém okolí se nachází města Strakonice a Horažďovice, kde je veškerá občanská vybavenost. Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení, jako investice nebo pro komerční využití na stavbu rodinných domů. Více informací např. o příjezdové cestě a sítích dostanete u realitního makléře. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme. 

Parametry

Cena: 10.47 mil. Kč (990 Kč/m²)
Pozemek: 10576 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2162

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.47 mil. Kč

990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

2.09 mil. – 12.72 mil. Kč

Nabídka je 77 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 4.11 mil. · váha 34 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 20.09 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 287% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 20.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.47 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 460 m (Katovice, Liboč)
Nádraží: 634 m (Katovice)
Plzeň hl. n.: 63 min · 1 přestup
České Budějovice: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 232 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 270 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno