Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svojí krásnou a světlou 1+kk bytovou jednotku nacházející se v panelovém domě. Byt má celkovou plochu 30 m² a je umístěn ve 13. patře, což zajišťuje velkolepý výhled. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí částečnou vybavenost, která umožňuje pohodlné bydlení a rychlý nástup do nového domova.

Nemovitost disponuje útulným obývacím a spací prostorem s propojenou kuchyňskou zónou, který je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár. Součástí bytu je také praktický balkón o rozloze 4 m², kde můžete trávit příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Ve společné části budovy je k dispozici výtah, díky němuž je pohyb mezi úrovněmi zajištěn bez námahy.

Nabízím tuto nemovitost pro ty, kteří hledají čisté, moderní a příjemné bydlení v blízkosti centra města.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Poplatky: 3 400 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN: 3197646

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 346

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 087 Kč

8 121 – 10 365 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 507 · váha 60 %

Model z dat 10 121 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 8 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 121 Kč (rozpětí 8 751 Kč – 11 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 9 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Ahepjukova)
Nádraží: 1114 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno