Pronájem bytu 2+1 57 m²
Brtnice, Brtnice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 v přízemí rodinného domu na ulici Legionářská v Brtnici, který kombinuje pohodlí bytu s výhodami bydlení v domě. K bytu náleží možnost využívat zahradu, sklep a parkovací stání přímo u domu.
Dispozice a vybavení bytu:
• Dispozice: 2+1 (dva samostatné pokoje a kuchyň)
• Umístění: Přízemí rodinného domu (pohodlný bezbariérový přístup)
• Podlahy: V pokojích je položena elegantní plovoucí podlaha
• Koupelna: Prostorná koupelna se sprchovým koutem, WC, pračkou a úložným prostorem
• Kuchyň: Kuchyňská linka kompletně vybavená spotřebiči (elektrický sporák s indukční varnou deskou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba) a jídelní stůl se čtyřmi židlemi
• Pokoje: v obývacím pokoji zůstává obývací stěna, ložnici si zařídí nový nájemce dle svých představ
Hlavní benefity a příslušenství:
• Zahrada: Možnost využívání zahrady k relaxaci či posezení
• Parkování: Vlastní parkovací místo přímo u domu v ceně
• Úložný prostor: K dispozici je sklep pro kolo apod.
Vytápění a ohřev vody: plynový kotel a radiátory
Dostupnost:
• Byt je volný k nastěhování od 1. 12. 2026
Finanční podmínky:
• Nájemné: 13.000 Kč / měsíc
• Poplatky za energie: 4.000 Kč / měsíc
• Vratná kauce: 17.000 Kč
• Provize RK: 13.000 Kč
Lokalita a občanská vybavenost:
Brtnice nabízí skvělé zázemí pro klidný život. Přímo ve městě se nachází základní i mateřská škola, lékaři, pošta a obchod s potravinami, takže vše důležité pro každodenní fungování máte v docházkové vzdálenosti.
Kdo rád sportuje, je k využití sportovní hala a lyžařský vlek.
V případě zájmu mě kontaktuje na termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
29 m
školka
250 m
lékař
291 m
pošta
287 m
restaurace
327 m
škola
284 m
vlak
5325 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
228 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 641 Kč
10 767 – 13 668 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
11 949 · váha 54 %
Model z dat
13 259 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
21 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 11 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 259 Kč (rozpětí 11 312 Kč – 15 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 21 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Brtnice, škola)
- Nádraží
- 5315 m (Bransouze)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |