Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Vlkava, Vlkava · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB není v inzerátu zmíněn.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 1+kk o rozloze 35 m², který se nachází ve cihlovém domě ve druhém patře. Nemovitost je v dobrém stavu a je ideální volbou pro jednotlivce hledající klidné bydlení. Byt je nevybavený, což umožňuje uspořádat si interiér podle vlastních představ.
Parkování je zajištěno, což výrazně usnadní každodenní život.
V případě zájmu je možné se mnou navázat kontakt prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Rád poskytnu další informace a domluvím obhlídku této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 21231184
Vybavení a sítě
parkování
terasa (m²): 100
zobrazení na portálu: 353
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 357 Kč
9 566 – 12 740 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 34 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
11 569 · váha 50 %
Model z dat
11 251 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
12 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 11 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 251 Kč (rozpětí 9 598 Kč – 13 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 12 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 20:32
Jde o pronájem bytu 1+kk o rozloze 35 m² ve cihlovém domě v obci Vlkava. Byt je nevybavený a nachází se v dobrém stavu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parkování zajištěno
Dostupnost
- Zastávka
- 1205 m (Vlkava, kulturní dům)
- Nádraží
- 2124 m (Čachovice)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Liberec
- 94 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 151 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |