Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha, Praha - Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný a plně vybavený 1+kk byt o rozloze 34 m², který se nachází ve druhém podlaží třípodlažní cihlové budovyv uzavřeném areálu s bezpečnostním kamerovým systémem . Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému nastěhování. S elegantním a promyšleným interiérem splňuje nároky moderního bydlení a je ideální volbou pro jednotlivce či pár.

Byt se vyznačuje kvalitním provedením a funkcionalitou. Součástí nabídky je rovněž možnost parkování v garáži, což značně zpříjemňuje každodenní život. Budova disponuje bezbariérovým přístupem, zajišťujícím pohodlí a bezpečnost pro všechny obyvatele .

Mohu vás ujistit, že bydlení v tomto bytě nabízí ideální kombinaci kvality, komfortu a moderního designu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy či komunikační platformu.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN: 26180201

Vybavení a sítě

bezbariérový garáž zobrazení na portálu: 589

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

471 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 396 Kč

14 690 – 17 520 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 952 · váha 63 %

Model z dat 15 875 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 16 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 875 Kč (rozpětí 13 725 Kč – 18 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 12 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (U Zvoničky)
Nádraží: 2915 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno