Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+kk o užitné ploše 65 m² + komora, balkon a sklepní kóje, který se nachází v panelovém domě sedmého patra ze sedmi celkových podlaží. Přístup na chodbu k bytu je zabezpečen dveřmi na automatický zámek. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je částečně vybavena ( nová kombinovaná lednice, myčka, plynový sporák, elektrická trouba, jídelní stůl se židlemi a obývací stěna).Byt je vhodný pro dlouhodobé rodinné bydlení a volný k nastěhování od 1.12.2026. Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ Ke Kateřinkám, OC Opatovská, Penny, Billa, poliklinika, MHD a 1 zastávka od metra Háje. Pro případné informace o bydlení mě prosím kontaktujte prostřednictvím komunikační platformy.

Parametry

Cena
25 400 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN
25772091

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 zobrazení na portálu: 560

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 400 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 208 Kč
23 482 – 27 872 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 091 · váha 63 %
Model z dat 24 234 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 21 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 26 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 234 Kč (rozpětí 20 952 Kč – 28 206 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 21 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Metodějova)
Nádraží
772 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 3 přestupy
České Budějovice
119 min · 3 přestupy
Liberec
150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno