pronájem bytu 3+1 74 m²
Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Luhačovice, Zlín Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exklusivně pronájem bytu v jedné z nejkrásnějších lázeňských lokalit, v Luhačovicích u Zlína. Bytový dům se nachází na ulici Masarykova. Byt 3+1 je v osobním vlastnictví a je situován v 7. NP v 7-mi podlažním panelovém domě. Dům je po kompletní renovaci, je zateplen, v bytech jsou plastová okna, je vybaven novým, velmi tichým výtahem, bezpečnostními vstupními dveřmi, byty mají krásné rekonstruované balkony. Parkování je přímo před domem na vyhrazené parkovací ploše. Plocha bytu je 74,5m, okna jsou orientována na západ a severozápad. K bytu náleží šatna ve vnitřní dispozici bytu, komora umístěná na podlaží a sklep v podzemním podlaží domu, kde jsou zároveň místnosti kolárny, sušárny a kočárkárny. Byt je kompletně vybaven nábytkem a spotřebiči, které jsou součástí prodeje, ale v případě zájmu kupujícího může být zcela vyklizen. Koupelna je po rekonstrukci a je osazena sprchovým koutem a umývadlem, pračkou. WC je samostatné. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, lednicí, mikrovlnnou troubou. Budova je připojena k vysokorychlostnímu internetu pomocí optického kabelu. Město Luhačovice leží v jihovýchodní části České republiky, ve Zlínském kraji, vzdálenost do Zlína je 17km. Luhačovice jsou největší moravské lázně s dlouhou tradicí lázeňské léčby dýchacích cest, trávicího ústrojí, diabetu a pohybového aparátu. Proslulé jsou přírodními léčivými prameny, příznivými klimatickými podmínkami a příjemným prostředím, ve kterém se snoubí krásná příroda a typická architektura. Dnes jsou Luhačovice moderním městem s bohatou historií, které poskytuje svým obyvatelům plnou občanskou vybavenost. Nachází se zde pošta, banky, policie, mateřské školy, základní školy, základní umělecká škola, střední odborná škola, střední odborné učiliště, veřejné knihovny, kino, divadlo, kulturní zařízení, středisko pro volný čas mládeže, muzeum, galerie, zdravotnické zařízení, dům s pečovatelskou službou, dům pro seniory, tělocvičny, víceúčelová hřiště, stadion, koupaliště, sportovní centra a celá řada ubytovacích zařízení, prodejen, služeb a pohostinství. Nabízený byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají domov v krásném zdravém prostředí spojeném s veškerou infrastrukturou umožňující moderní způsob života. Byt Vám v případě zájmu velmi ráda ukážu. Ev. číslo: 657919.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 74 m 2
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 96 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-657919
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 308 Kč
15 289 – 20 817 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
17 628 · váha 57 %
Model z dat
16 813 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
24 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 17 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 813 Kč (rozpětí 14 344 Kč – 19 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 20:32
Nabízí se pronájem kompletně vybaveného bytu 3+1 o ploše 74,5 m² v zatepleném panelovém domě po kompletní renovaci v Luhačovicích. Byt disponuje pěkným zázemím včetně balkonu, šatny a sklepa v klidné lázeňské lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- ústřední
- stav strechy
- dům po kompletní renovaci
- prislusenstvi
- šatna, komora na podlaží, sklep, balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Luhačovice, u zámku)
- Nádraží
- 327 m (Luhačovice)
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |