Pronájem skladového prostoru 410 m²
Smidary, Červeněves · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře: 36 000 Kč
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti budovy chybí.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sklad 410 m² s přístřeškem v Červeněvsi. Pronajměte si celý prostor, nebo jeho část
Hledáte praktické zázemí pro skladování, manipulaci se zbožím nebo své podnikání? V Červeněvsi nabízíme k pronájmu skladový prostor o celkové ploše 410 m². Jeho výhodou je možnost rozdělení na dvě samostatné části, takže můžete využít prostor podle svých potřeb.
Vyberte si vhodnou velikost
Sklad lze po dohodě rozdělit na:
- část A1 o přibližné ploše 190 m², která má nakládací rampu,
- část A2 o přibližné ploše 210 m², která rampu nemá.
Pokud potřebujete větší zázemí, k dispozici je celý sklad. Součástí nabídky je také přístřešek o ploše přibližně 150 m², který může posloužit pro kryté venkovní skladování nebo manipulaci s materiálem.
Praktické vybavení
- elektřina 230 V i 400 V,
- samostatný elektroměr,
- plynová přípojka ve stěně objektu,
- přístřešek cca 150 m²,
- střecha po dokončené rekonstrukci.
Sklad je ve stavu umožňujícím okamžité užívání. Nachází se v obci Červeněves, která nabízí zázemí pro podnikání i dobrou dostupnost po silnici.
Podmínky pronájmu
- nájemné za celý prostor: 36 000 Kč měsíčně,
- záloha na elektřinu: 1 000 Kč měsíčně,
- jistota: 37 000 Kč,
- provize realitní kanceláře: 36 000 Kč.
Při zájmu o pronájem pouze části skladu vám podmínky rádi upřesníme.
Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Společně probereme, která varianta bude nejlépe odpovídat vašemu provozu. Ev. číslo: 27395.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 410 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- tomasveigl-cz-slysim-vas-domov
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4717 m
MHD
412 m
školka
1461 m
lékař
1539 m
pošta
1540 m
restaurace
4247 m
škola
1101 m
vlak
1220 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
88 Kč/m²
Odhad reálné ceny
61 287 Kč
39 376 – 65 608 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
64 034 · váha 86 %
Model z dat
36 270 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
74 620 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 64 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 270 Kč (rozpětí 23 578 Kč – 57 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 74 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 20:32
Jedná se o pronájem skladového prostoru o ploše 410 m² s přístřeškem a po rekonstrukci střechy v Červeněvsi. Pozor na účtovanou provizi RK nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynová přípojka ve stěně objektu
- provize
- 36 000 Kč
- stav strechy
- po dokončené rekonstrukci
- prislusenstvi
- přístřešek 150 m2, nakládací rampa
- nutne investice
- žádné, stav umožňující okamžité užívání
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Červeněves)
- Nádraží
- 1208 m (Smidary)
- Hradec Králové hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Liberec
- 110 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 164 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |