Pronájem skladového prostoru 710 m²
Smidary, Červeněves · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře: 67 000 Kč
- chybi penb — PENB není v inzerátu zmíněn.
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Sklad 710 m² s rampou v Červeněvsi. Velkorysý prostor pro vaše podnikání
Hledáte sklad s dostatkem prostoru, vysokým stropem a pohodlnou manipulací se zbožím? V Červeněvsi nabízíme k pronájmu sklad o celkové ploše 710 m². Díky výšce až 8 m se hodí i pro skladování objemnějšího zboží.
Sklad nabízíme jako celek. Pokud potřebujete menší plochu, lze jednat také o oddělení jeho části. Prostor tvoří dvě části o přibližné ploše 196 m² a 514 m². Nakládací rampa je společná.
Praktické zázemí pro skladování i provoz
- užitná plocha celkem 710 m²,
- výška skladu 8 m,
- nájezdová rampa pro nakládku a vykládku,
- elektřina 230 V i 400 V,
- možnost využití venkovního prostoru pro parkování nebo skladování,
- možnost zřízení sociálního zařízení – v objektu je k dispozici voda i odpad.
Sklad je připraven k okamžitému užívání a může nabídnout funkční zázemí pro skladování, logistiku i další podnikatelské využití.
Podmínky pronájmu
- nájemné za celý sklad: 67 000 Kč měsíčně,
- záloha na elektřinu: 2 000 Kč měsíčně,
- jistota: 69 000 Kč,
- provize realitní kanceláře: 67 000 Kč.
V případě zájmu o oddělenou část vám cenu a podmínky upřesníme.
Sklad se nachází v obci Červeněves s dobrou dostupností po silnici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Rád vám prostor představím a proberu s vámi možnosti jeho využití. Ev. číslo: 27397.
Parametry
- Cena
- 67 000 Kč /měsíc (94 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 710 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- tomasveigl-cz-slysim-vas-domov
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
topení: Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
4717 m
MHD
412 m
školka
1461 m
lékař
1539 m
pošta
1540 m
restaurace
4247 m
škola
1101 m
vlak
1220 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 000 Kč
94 Kč/m²
Odhad reálné ceny
98 035 Kč
65 760 – 104 816 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
102 121 · váha 87 %
Model z dat
55 507 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
129 220 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 102 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 507 Kč (rozpětí 36 084 Kč – 88 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 129 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 20:32
Jde o pronájem velkého skladového prostoru o celkové ploše 710 m² s výškou 8 metrů v obci Červeněves. Pozor na nutnost počítat s provizí pro realitní kancelář ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- v objektu je k dispozici voda
- odpady
- odpad k dispozici
- provize
- 67 000 Kč
- prislusenstvi
- nakládací rampa, venkovní prostor pro parkování nebo skladování
- nutne investice
- možnost zřízení sociálního zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 411 m (Červeněves)
- Nádraží
- 1208 m (Smidary)
- Hradec Králové hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Liberec
- 110 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 164 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |