Prodej stavebního pozemku 7420 m²

Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečný soubor stavebních pozemků a nemovitostí nedaleko Jablunkova (cca 9 km). Jedná se stavební pozemky o výměře přibližně 7 400 m², dále o dvě chalupy určené k rekonstrukci, stodolu, a navazující travnaté plochy o rozloze cca 2,5 ha. Všechny pozemky tvoří kompaktní celek o celkové výměře 3,4 ha. Nemovitost se nachází v nádherné lokalitě na úplné samotě. Obklopuje ji nedotčená příroda a čistý vzduch – místo působí jako skutečné „orlí hnízdo“.

Díky svému umístění uprostřed lesů nabízí tento funkční celek maximální soukromí a nerušený klid. Pozemky v zóně určené k bydlení (cca 0,74 ha) lze využít pro:
• Vybudování několika stylových Apartmánových domů / Horské apartmány, či Resort / Aparthotel, či Horský hotel / Wellness hotel, či Mountain Lodge / Horská lodge, či Boutique hotel / Designový penzion, či biofarmy s penzionem nebo jiným komerčním ubytováním.
• Zřízení malé farmy s pastvinami pro chov koní či ovcí.
• Provozování glampingu (Horský glamping / Posedy / Kopule).

V blízkém okolí se nacházejí lyžařské areály a kvalitní občanská vybavenost, přesto samotné pozemky poskytují absolutní izolaci od okolního světa. Na pozemku je k dispozici vlastní zdroj vody (vrt) a elektrická přípojka.

Podmínky prodeje:
• Prodej celého listu vlastnictví (LV) jako celku.
• Cena je k jednání.
• Další informace poskytneme pouze prostřednictvím e-mailu.
• Makléři a realitní kanceláře prosím nepsat, děkujeme.

V případě, že vám tato nabídka pozemku nevyhovuje a hledáte něco jiného, tak vám může pomoct. 
Naše společnost v rámci celé ČR exkluzivně pro své Zájemce vyhledává vhodné pozemky, a to podle zadání daného Zájemce či Odběratele. 
Na základě poptávky zajistíme dodání vhodných pozemků a jejich následné prověření připravenosti, a to podle smluvního zadání a parametrů Zájemce. 
Pokud Vás budou naše služby zajímat, tak budeme rádi, když se na nás obrátíte, protože vám rádi zajistíme pozemek, který potřebujete.
(A to jak louky, pole, či lesní pozemky, nebo stavební pozemky).

Parametry

Cena: 9.01 mil. Kč (1214 Kč/m²)
Pozemek: 7420 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: akc-real-group

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 219 m školka 223 m lékař 226 m pošta 113 m restaurace 27 m škola 205 m vlak 1653 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.01 mil. Kč

1 214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.85 mil. Kč

3.95 mil. – 11.20 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9.02 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.74 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 17.92 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 215 Kč/m² → 9.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.74 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 9.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 17.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.01 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Jablunkov, Městský úřad)
Nádraží: 1650 m (Návsí (Nawsie))
Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
České Budějovice: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno