Pronájem garáže 16 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásnou garáž o výměře 16 m², která se nachází v ulici Glinkova - Dejvice (u rezidenční čtvrti Ořechovka).
  Nemovitost je po kompletní rekonstrukci střechy, izolací, omítek a podlahy. Prostor je absolutně suchý, ve velmi dobrém stavu a představuje praktický prostor, který lze využít například pro uskladnění vozidla, nebo jako sklad a skladiště, vhodná tedy i pro firmy.  
  Garáž je zabezpečena dvěma bezpečnostními petlicemi a je snadno dostupná po asfaltové silnici a s prostorem před garáží. 
  Blízko je metro Dejvická a zastávka tramvaje Thákurova.

Jsem přímý majitel (nulová provize RK). Nájem 3.300 Kč měsíčně.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro domluvení prohlídky a získání dalších informací.

Parametry

Cena: 3 300 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 47

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 300 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 405 Kč

2 720 – 4 141 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 511 · váha 67 %

Model z dat 3 309 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 520 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 3 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 309 Kč (rozpětí 2 628 Kč – 4 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2385 nabídek stejného druhu → 2 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 300 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Thákurova)
Nádraží: 720 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno