Prodej bytu 3+kk 62 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
REZERVACE. Družstevní byt 3KK/L 62,70 m² včetně balkonu a sklepa (1,2 m²) s výhledem na Žižkovskou věž, je po zdařilé rekonstrukci velmi dobře dispozičně řešen. Je umístěn ve 11. nadzemním podlaží 12 podlažního domu s výtahem. Byt disponuje 2 ložnicemi 12,93m² a 8,34 m², obývacím pokojem s kuchyňským koutem včetně spotřebičů (22,96m²), komora v bytě (2,16 m²), zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, chodba (8,3m²), lodžie 3,3 m², sklep 1,2 m².
Byt je orientovaný na západ do klidné vedlejší ulice. Teplá voda a vytápění bytu jsou řešené dálkovým horkovodem.
Rok rekonstrukce bytu 2020 zděná koupelna, podlahy, (nová elektřina, rozvody vody, odpad, jsou vyměněné stoupačky)
Dům po rekonstrukci : výtah, zateplení, plastová okna, dveře.
Dobře fungující družstvo se o dům dobře stará.
Byt je ve družstevním vlastnictví, anuita je splacená, současně ve družstvu nyní neplánují převézt do osobního vlastnictví.
Parkování je volně dostupné na ulici (zatím zde nejsou aktivní modré zóny).
V okolí je kompletní občanská vybavenost. Dopravní dostupnost do centra je také velmi dobrá.
V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem se zastavením jiné nemovitosti, přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás, vám také zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře!
Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Ráda Vás osobně provedu touto nemovitostí a přesvědčím o výjimečnosti této skvělé příležitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116782.
Parametry
- Cena
- 7.29 mil. Kč (117581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-empire
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
543 m
MHD
109 m
školka
328 m
lékař
288 m
metro
490 m
pošta
600 m
restaurace
291 m
škola
210 m
obchod
977 m
vlak
3257 m
Odhad reálné ceny
8.78 mil. Kč
rozpětí 7.16 mil. – 10.61 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.62 mil. · váha 57 %
Model z dat
9.15 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 056 Kč/m² → 8.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.15 mil. Kč (rozpětí 7.57 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Litochlebské náměstí)
- Nádraží
- 508 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |