Pronájem bytu atypický 80 m²
Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečné bydlení s duší – stylový podkrovní byt s galerií a vlastním parkováním v centru Mělníka.
Některé byty jsou jen místem k bydlení. Jiné mají atmosféru, kterou si zamilujete.
Nabízím k dlouhodobému pronájmu originálně řešený, světlý a útulný byt o podlahové ploše přibližně 80 m², který se nachází ve 3.NP domu na náměstí Míru v Mělníku. Tento byt zaujme na první pohled svou osobitou architekturou, vzdušným prostorem a kombinací moderního vybavení s krásnými přiznanými dřevěnými trámy. Právě jejich dekorativní podsvícení vytváří večer příjemnou, hřejivou atmosféru a dodává interiéru jedinečný charakter. Pokud hledáte bydlení, které se od běžných bytů něčím odlišuje, tady byste mohli najít to pravé.
Galerie, která dává bytu osobitý charakter. Dominantou interiéru je masivní dřevěné schodiště vedoucí na otevřenou galerii. Ta nabízí dostatek prostoru pro umístění postele a vytvoření útulné spací zóny, která přirozeně navazuje na hlavní obytný prostor. Díky otevřenému řešení si byt zachovává vzdušnost a příjemný pocit prostoru. Přiznané trámy, přírodní odstíny dřeva, moderní podlaha a decentní osvětlení společně vytvářejí harmonický celek s nádechem podkrovního loftu. Je to místo, kde vynikne jednoduchý, vkusný nábytek a kde si můžete vytvořit domov přesně podle svého stylu.
Nové vybavení a pohodlí pro každodenní život. Kuchyňská část je vybavena zcela novou, dosud nepoužívanou kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Koupelna nabízí vanu a WC. Praktickou součástí bytu je také samostatná technická místnost se šatnou, která poskytuje další úložný prostor a pomáhá udržet obytnou část vzdušnou a přehlednou.
Vybavení bytu zahrnuje:
• klimatizaci,
• tepelné čerpadlo,
• elektrické přímotopy,
• elektrický bojler o objemu 120 litrů,
• novou kuchyňskou linku s indukční varnou deskou a elektrickou
troubou,
• koupelnu s vanou a WC,
• technickou místnost se šatnou,
• otevřenou galerii s prostorem pro umístění postele.
Vlastní parkovací stání přímo ve dvoře. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo na dvoře domu. V centru Mělníka jde o praktickou výhodu, která zpříjemní každodenní život a ušetří starosti s hledáním parkovacího místa.
Bydlení přímo v srdci Mělníka. Adresa na náměstí Míru nabízí pohodlí městského života. Obchody, kavárny, restaurace i další občanská vybavenost jsou v dosahu, takže si můžete užívat vše, co centrum města nabízí.
Pro koho je tento byt ideální? Byt doporučuji především jednotlivci nebo páru, kteří ocení originální prostor, stylové dřevěné prvky a útulnou atmosféru. Vzhledem k otevřené galerii a vnitřnímu schodišti je třeba počítat se specifickým uspořádáním prostoru, které vyžaduje zvýšenou pozornost zejména při pohybu malých dětí.
Nájemní podmínky
• Měsíční nájemné: 18 000 Kč
• Zálohy na energie: 3 000 Kč měsíčně
• Vratná kauce: 36 000 Kč
• Doba pronájmu: dlouhodobě
• Parkování: vlastní parkovací stání ve dvoře domu
Najděte si místo, které bude opravdu Vaše. Pokud hledáte bydlení s osobitým stylem, kde se snoubí kouzlo dřeva, příjemné osvětlení a moderní vybavení, tento byt stojí za osobní prohlídku.
Ráda Vás tímto výjimečným prostorem provedu a představím Vám jeho atmosféru osobně. Těším se na Váš telefon!
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-jitka-novakova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
166 m
školka
264 m
lékař
319 m
pošta
118 m
restaurace
34 m
škola
125 m
obchod
97 m
vlak
1239 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 019 Kč
18 379 – 23 733 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 994 · váha 60 %
Model z dat
21 215 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 20 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 215 Kč (rozpětí 18 099 Kč – 24 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 25 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Mělník, Tyršova)
- Nádraží
- 1204 m (Mělník)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Liberec
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |