Nemovitosti

Pronájem bytu atypický 80 m²

Mělník, Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečné bydlení s duší – stylový podkrovní byt s galerií a vlastním parkováním v centru Mělníka. Některé byty jsou jen místem k bydlení. Jiné mají atmosféru, kterou si zamilujete. Nabízím k dlouhodobému pronájmu originálně řešený, světlý a útulný byt o podlahové ploše přibližně 80 m², který se nachází ve 3.NP domu na náměstí Míru v Mělníku. Tento byt zaujme na první pohled svou osobitou architekturou, vzdušným prostorem a kombinací moderního vybavení s krásnými přiznanými dřevěnými trámy. Právě jejich dekorativní podsvícení vytváří večer příjemnou, hřejivou atmosféru a dodává interiéru jedinečný charakter. Pokud hledáte bydlení, které se od běžných bytů něčím odlišuje, tady byste mohli najít to pravé. Galerie, která dává bytu osobitý charakter. Dominantou interiéru je masivní dřevěné schodiště vedoucí na otevřenou galerii. Ta nabízí dostatek prostoru pro umístění postele a vytvoření útulné spací zóny, která přirozeně navazuje na hlavní obytný prostor. Díky otevřenému řešení si byt zachovává vzdušnost a příjemný pocit prostoru. Přiznané trámy, přírodní odstíny dřeva, moderní podlaha a decentní osvětlení společně vytvářejí harmonický celek s nádechem podkrovního loftu. Je to místo, kde vynikne jednoduchý, vkusný nábytek a kde si můžete vytvořit domov přesně podle svého stylu. Nové vybavení a pohodlí pro každodenní život. Kuchyňská část je vybavena zcela novou, dosud nepoužívanou kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Koupelna nabízí vanu a WC. Praktickou součástí bytu je také samostatná technická místnost se šatnou, která poskytuje další úložný prostor a pomáhá udržet obytnou část vzdušnou a přehlednou. Vybavení bytu zahrnuje: • klimatizaci, • tepelné čerpadlo, • elektrické přímotopy, • elektrický bojler o objemu 120 litrů, • novou kuchyňskou linku s indukční varnou deskou a elektrickou troubou, • koupelnu s vanou a WC, • technickou místnost se šatnou, • otevřenou galerii s prostorem pro umístění postele. Vlastní parkovací stání přímo ve dvoře. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo na dvoře domu. V centru Mělníka jde o praktickou výhodu, která zpříjemní každodenní život a ušetří starosti s hledáním parkovacího místa. Bydlení přímo v srdci Mělníka. Adresa na náměstí Míru nabízí pohodlí městského života. Obchody, kavárny, restaurace i další občanská vybavenost jsou v dosahu, takže si můžete užívat vše, co centrum města nabízí. Pro koho je tento byt ideální? Byt doporučuji především jednotlivci nebo páru, kteří ocení originální prostor, stylové dřevěné prvky a útulnou atmosféru. Vzhledem k otevřené galerii a vnitřnímu schodišti je třeba počítat se specifickým uspořádáním prostoru, které vyžaduje zvýšenou pozornost zejména při pohybu malých dětí. Nájemní podmínky • Měsíční nájemné: 18 000 Kč • Zálohy na energie: 3 000 Kč měsíčně • Vratná kauce: 36 000 Kč • Doba pronájmu: dlouhodobě • Parkování: vlastní parkovací stání ve dvoře domu Najděte si místo, které bude opravdu Vaše. Pokud hledáte bydlení s osobitým stylem, kde se snoubí kouzlo dřeva, příjemné osvětlení a moderní vybavení, tento byt stojí za osobní prohlídku. Ráda Vás tímto výjimečným prostorem provedu a představím Vám jeho atmosféru osobně. Těším se na Váš telefon!

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
atypický
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
22.10.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-jitka-novakova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 166 m školka 264 m lékař 319 m pošta 118 m restaurace 34 m škola 125 m obchod 97 m vlak 1239 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 019 Kč
18 379 – 23 733 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 994 · váha 60 %
Model z dat 21 215 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 25 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 20 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 215 Kč (rozpětí 18 099 Kč – 24 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 25 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Mělník, Tyršova)
Nádraží
1204 m (Mělník)
Praha hl. n.
66 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Liberec
105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
127 min · 1 přestup
České Budějovice
148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno