Pronájem bytu 2+1 59 m²

Lázně Bohdaneč, Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 2+1 ve druhém patře zděného domu v Pernštýnské ulici, která se nachází v klidné části lázeňského městečka Lázně Bohdaneč. Byt je v udržovaném stavu <br />
a jeho podlahová plocha činí 59 m². K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 1 m². Za domem nalezneme dvorek, kde se může sušit prádlo, děti ocení velké pískoviště. V kuchyni nalezneme částečně vybavenou kuchyňskou linku. Na kuchyň přímo navazují dvě obytné místnosti. V jedné z nich jsou vyvýšené postele. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler, který je umístěn v bytě. Naproti domu je autobusové nádraží, ostatní občanskou vybavenost nalezneme v centru města, které je od domu vzdáleno cca 400 metrů. Parkování je možné u domu. Byt bude připraven k nastěhování od 15. listopadu 2026.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 121 m školka 515 m lékař 395 m pošta 591 m restaurace 410 m škola 389 m obchod 5134 m vlak 4735 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 882 Kč

11 936 – 16 770 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 350 · váha 41 %

Model z dat 14 873 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 19 430 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 12 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 873 Kč (rozpětí 12 689 Kč – 17 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Lázně Bohdaneč, aut. nádr.)
Nádraží: 4743 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno