Pronájem bytu 1+1 35 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 1+1 o 35,9 m2 v ulici Pod Parkem, která patří mezi vyhledávané lokality v Ústí nad Labem - Severní Terasa.
Byt se nachází ve 3 patře v udržovaném panelovém domě a díky své poloze nabízí příjemné a klidné bydlení s krásným výhledem do parku.
Byt prošel rekonstrukcí, při které bylo kompletně modernizováno zejména bytové jádro. K dispozici je zděná koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, modernizovaná kuchyňská linka, nové podlahové krytiny i další interiérové úpravy.
Majitel zanechá v bytě vybavení: pračka, lednice, jídelní stůl, obývací stěna, skříň v ložnici, botník. Ostatní vybavení na fotogarfiích je předchozího nájemce.
Velkou předností této nabídky je nejen samotný byt, ale i jeho umístění. V bezprostředním okolí se nachází park, dětská hřiště, školy, školky, obchody, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost. Lokalita je oblíbená pro dostatek zeleně, výbornou dopravní dostupnost i klidné prostředí.
Majitel požaduje:
Nájemné 9.000 kč + zálohy na služby (teplá voda, studená voda, topení, atd.) cca 2.500 Kč pro 1 osobu.
Vratnou kauci (jistinu) 15.000 Kč.
Provize RK 12.000 Kč.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád Vám poskytnu veškeré informace o této zajímavé nabídce.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- k-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 64.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
470 m
MHD
240 m
školka
458 m
lékař
462 m
pošta
605 m
restaurace
272 m
škola
184 m
obchod
474 m
vlak
2320 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 794 Kč
8 622 – 10 725 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 820 · váha 62 %
Model z dat
9 833 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 758 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 9 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 833 Kč (rozpětí 8 389 Kč – 11 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 11 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Sociální péče)
- Nádraží
- 2316 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |