Pronájem domu 169 m², pozemek 900 m²

Rychvald, Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný cihlový dům v novostavbě, který jsem pečlivě připravil pro příjemné bydlení. Nemovitost disponuje praktickou dispozicí 4+kk, která nabízí dostatek prostoru pro rodinu či jednotlivce hledající moderní a komfortní bydlení. Celková obytná plocha 169 m² umístit vše potřebné a díky terase o rozloze 30 m² si budete moci užívat relaxační chvíle venku za příjemného počasí.

Stav domu je jako z pohlednice – novostavba, která nabízí částečně vybavené interiéry, aby se zde ihned dalo pohodlně bydlet bez nutnosti rozsáhlých investic do zařizování. K dispozici je rovněž vlastnictví parkovacího stání i garáže, což řeší otázku bezpečného uložení automobilu. Rozlehlý pozemek o ploše 900 m² poskytuje dostatek místa pro zahradu, volnočasové aktivity či další úpravy dle vlastních představ. Dům se momentálně dokončuje. Bude dokončena nová kuchyňská linka a vestavěné skříně. Vše bude připraveno k nastěhování během prosince 2026.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, kde se domluvíme na termínu prohlídky tohoto jedinečného domu.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 169 m²
Pozemek: 900 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN: 14236699

Vybavení a sítě

garáž parkování terasa (m²): 30 zobrazení na portálu: 54

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

207 Kč/m²

Odhad reálné ceny

42 280 Kč

32 798 – 47 846 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 43 219 · váha 64 %

Model z dat 40 668 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 51 376 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 43 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 668 Kč (rozpětí 32 403 Kč – 50 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4037 nabídek stejného druhu → 51 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Orlová, Zbytky, křižovatka)
Nádraží: 3511 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 3 přestupy
České Budějovice: 129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Liberec: 260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno