pronájem bytu 3+1 66 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Hlavní třída, Poruba, 21600 Kč/měs, 66 m² Úplně nový byt 3+1 v top lokalitě Ostravy-Poruby Hledáte moderní bydlení v krásné a klidné lokalitě? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 66 m², ve kterém budete úplně prvními obyvateli. Byt se nachází v 5. patře klidného domu s výtahem a nabízí moderní interiér, praktickou dispozici se dvěma neprůchozími pokoji, prostornou chodbu s vestavěnou skříní a kuchyň na míru s novými vestavěnými spotřebiči. Samozřejmostí je balkon i sklep. Lokalita, která má všechno. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, restaurace, Fakultní nemocnici, zastávku MHD i spoustu možností pro sport a relaxaci. Na procházky láká Myslivna, Zámecký rybník nebo areál Skalka. Měsíční náklady Nájemné: 21 600 Kč Služby včetně energií, pojištění a optického internetu: 6 284 Kč Celkem pro 3–4 osoby: 27 884 Kč Vratnou kauci lze uhradit ve dvou měsíčních splátkách. Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě s majitelem. K nastěhování od 15. 11. Energetická náročnost budovy: třída D. Bydlete bez starostí s Ideálním nájemcem Zajistíme férové podmínky, pomoc s administrativou i platbami a podporu správců, kteří vám pomohou, kdykoli bude potřeba. Nový byt, skvělá lokalita a pohodové bydlení. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 21 600 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8373
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 600 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 507 Kč
12 315 – 15 716 Kč
Nabídka je 60 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 755 · váha 61 %
Model z dat
14 682 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 374 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 12 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 682 Kč (rozpětí 12 526 Kč – 17 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 374 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 600 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Věžičky)
- Nádraží
- 1328 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |