pronájem bytu 2+1 59 m²

Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 v Lázních Bohdanči, ul. Pernštýnská K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 2+1 ve druhém patře zděného domu v Pernštýnské ulici, která se nachází v klidné části lázeňského městečka Lázně Bohdaneč. Byt je v udržovaném stavu a jeho podlahová plocha činí 59 m². K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 1 m². Za domem nalezneme dvorek, kde se může sušit prádlo, děti ocení velké pískoviště. V kuchyni nalezneme částečně vybavenou kuchyňskou linku. Na kuchyň přímo navazují dvě obytné místnosti. V jedné z nich jsou vyvýšené postele. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel a ohřev vody elektrický bojler, který je umístěn v bytě. Naproti domu je autobusové nádraží, ostatní občanskou vybavenost nalezneme v centru města, které je od domu vzdáleno cca 400 metrů. Parkování je možné u domu. Byt bude připraven k nastěhování od 15. listopadu 2026. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-957996

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 948 Kč

12 169 – 17 315 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 11 489 · váha 33 %

Model z dat 15 042 · váha 64 %

Cenová hladina (cr) 20 453 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (33% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 11 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 042 Kč (rozpětí 12 833 Kč – 17 455 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Lázně Bohdaneč, aut. nádr.)
Nádraží: 4865 m (Pardubice - Opočinek)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 175 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno