pronájem bytu 2+kk 50 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 50 m², Náchodská, Trutnov Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v Trutnově, který se nachází v prvním patře cihlového domu. Byt je po právě skončené rekonstrukci a je ideální pro rodiny, které hledají prostor k bydlení v klidném prostředí. Má novou koupelnu i kuchyň, podlahové topení, nový elektrokotel. Díky celkové ploše 50 m² poskytuje dostatek místa pro komfortní život. Tento jednopodlažní byt disponuje praktickým sklepem, který nabízí další úložný prostor. Poloha bytu v prvním patře je vhodná pro ty, kteří preferují jednoduchý přístup do svého bydlení bez nutnosti častého využívání výtahu. Nájemné včetně energií je 18000 Kč + kauce 40 tis. + provize RK jeden nájem. Energie 4000 Kč. Město Trutnov nabízí veškerou občanskou vybavenost, přičemž tento byt se nachází v příjemné lokalitě, která zajišťuje dobré propojení s centrem i přírodou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3133

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 292 Kč

10 604 – 14 811 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 13 050 · váha 57 %

Model z dat 13 618 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 17 853 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 13 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 618 Kč (rozpětí 11 618 Kč – 15 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Poříčí, Ječná)
Nádraží: 760 m (Trutnov střed)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno