pronájem bytu 1+kk 106 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 106 m², Jiráskovo náměstí, Plzeň Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk, nacházející se na Jiráskově náměstí v Plzni na Slovanech. Bytová jednotka - podkrovní ateliér o rozloze 106 m² se nachází v posledním, pátém patře cihlového bytového domu bez výtahu. Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj se spacím patrem a kuchyňským koutem vybaveným linkou s elektrickou varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazničkou. Dále je zde koupelna s vanou a pračkou a samostatné WC. Vytápění bytu zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Vratná jistota je ve výši jednoho nájmu se službami a provize RK činí jeden nájem + DPH. Elektřina a internet se převádí na vlastní smlouvu. Dům je ve velmi dobrém stavu a nachází se v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností i dopravní dostupností a byt je připraven k okamžitému nastěhování. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
Prodávající: Reality Pavla Graslová

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 136 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-1608

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 674 Kč

17 664 – 23 869 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 748 · váha 57 %

Model z dat 17 203 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 37 927 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 22 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 203 Kč (rozpětí 14 874 Kč – 20 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 37 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 18:33

Jedná se o pronájem podkrevního ateliéru o velikosti 1+kk a ploše 106 m v cihlovém domě bez výtahu. Pozor na dům bez výtahu a nutnost platit provizi RK navíc s DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: elektrický kotel
provize: jeden nájem + DPH

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Bazén Slovany)
Nádraží: 771 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno