pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 37 m² Drahobejlova, Praha - Libeň Nabízíme k pronájmu útulný a moderní byt 1+kk s balkonem v novém rezidenčním projektu MiDO Harfa na Praze 9. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra Českomoravská se nachází pouhou 1 minutu chůze od domu. Přímo u rezidence se nachází obchodní centrum Galerie Harfa. V bezprostředním okolí najdete množství obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb potřebných pro pohodlné bydlení. Byt disponuje zcela novou kuchyňskou linkou vybavenou lednicí a myčkou nádobí. Součástí vybavení je také pračka. V předsíni bude navíc instalována vestavěná šatní skříň. Byt je možné pronajmout nezařízený, případně jej majitel dle dohody dovybaví nábytkem podle potřeb budoucího nájemce. K bytu je možné si pronajmout garážové parkovací stání za 3 000 Kč měsíčně. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemné: 21 000 Kč/měsíc Poplatky: cca 3 000 Kč/měsíc + elektřina Vratná kauce: 24 000 Kč Provize RK: 24 000 Kč
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkovací místo
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MidoHarfa1kk
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 550 Kč
16 910 – 21 698 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 117 · váha 60 %
Model z dat
19 245 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 20 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 245 Kč (rozpětí 16 419 Kč – 22 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 14 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 142 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |