prodej komerčního pozemku 1 589 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek s chatkou, výměra celkem 1.589 m² - Prostějov, ul. za Kosteleckou Rozlehlá zahrada přímo v Prostějově - ul. Za Kosteleckou. Zahrada se zděnou jednopodlažní chatou o zastavěné ploše 25 m², s velkým rovinatým pozemkem (zahradou). Pozemek je rovinatý, zatravněný, se vzrostlými stromy. V územním plánu města se zahrada nachází v "Plochách rekreace – zahrádkářské osady". Nelze zastavět stavbou pro bydlení, ale lze postavit případně další chatku, zahradní dome, atp. Na pozemku se nachází ještě stavba skleníku (některé skla rozbitá) a táborová chatka v neudržovaném stavu. Součástí pozemku je několik vzrostlých stromů (jehličnaté i ovocné). Chata s jedním nadzemním podlažím, je částečně podsklepená, střecha pultová (krytina ethernová vlnovka), fasáda břizolit, okna dřevěná původní. Chata nemá koupelnu ani WC, pouze dvě místnosti a sklep. Napojeno na elektřinu 220/380V (zavedená do chaty), voda z vlastní studny (hloubka hladiny cca 5m). ozemek má tvar kosodélníku s délkami jednotlivých stran: 181,3 m (délka severní) x 8,9 m (šířka východní) x 179,5 m (délka jižní) x 9,56 m (šířka západní). Hranice pozemku na jižní délce není oplocená, zbývající tři strany jsou celé oplocené. Vstup a vjezd na pozemek zajištěný manuální bránou ze západní strany od cyklostezky - tj. obecní asfaltové komunikaci. Volné ihned, doporučuji. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1258 Kč/m²)
Pozemek: 1589 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-990213

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

674 697 – 2.61 mil. Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 957 463 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 957 463 Kč (rozpětí 603 878 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 742 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno