Pronájem skladového prostoru 28 m²

Říčany, Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu na oploceném pozemku zánovní vodotěsný skladovací lodní kontejner v komerčním areálu, na adrese Říčany u Prahy. Aktuálně k dispozici poslední jeden. 

Vnitřní rozměry jsou:
délka: 11.872 m
šířka: 2,352 m
výška: 2,385 m

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Ev. číslo: 27809.

Parametry

Cena: 5 990 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-11-vltava

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 119 m školka 195 m lékař 192 m pošta 158 m restaurace 143 m škola 62 m obchod 164 m vlak 980 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 990 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 444 Kč

5 421 – 19 139 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 9 252 · váha 37 %

Model z dat 11 552 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 4 687 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 9 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 223% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 552 Kč (rozpětí 7 510 Kč – 18 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 4 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 990 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 18:32

Nabízí se pronájem zánovního vodotěsného lodního kontejneru vhodného jako skladovací prostor v Říčanech. Pozor na to, že inzerát není závaznou nabídkou a podmínky se mohou měnit.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: oplocený pozemek v komerčním areálu

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Říčany, Masarykovo nám.)
Nádraží: 971 m (Říčany)
Praha hl. n.: 32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
České Budějovice: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 121 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno