Pronájem skladového prostoru 11 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka úložného prostoru v projektu Barrandez Vous. Prostor je zcela nový, suchý, bezpečný a se zavedenou elektřinou a vzduchotechnikou. Celý areál i společné prostory jsou monitorovány kamerovým systémem se záznamem. Parkovat lze snadno přímo u prostoru. Volné ihned.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2026
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: martin-soucek-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 367 m školka 236 m lékař 363 m metro 2642 m pošta 411 m restaurace 396 m škola 455 m obchod 2001 m vlak 1495 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 804 Kč

3 620 – 8 038 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 5 459 · váha 59 %

Model z dat 4 678 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2 002 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 5 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 678 Kč (rozpětí 3 041 Kč – 7 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 2 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 07:32

Jde o pronájem nového skladového úložného prostoru v Praze 5 s kamerovým zabezpečením. Prostor je suchý a ihned k dispozici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zavedená elektřina, vzduchotechnika

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Högerova)
Nádraží: 1497 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno