Pronájem kanceláře 26 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní kancelář k pronájmu v Praze 8 – Karlín
Hledáte příjemné a profesionální pracovní prostředí s veškerým potřebným zázemím? V pražském Karlíně nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderně vybavenou kancelář o velikosti 26,5 m², která poskytne komfortní zázemí pro vaše podnikání.
Kancelář se nachází v administrativní budově ve vyhledávané části Prahy 8. Díky samostatnému uzamykání nabízí dostatek soukromí a je vhodná pro menší společnosti, živnostníky i samostatné profesionály, kteří ocení reprezentativní prostory a možnost využívat doplňkové kancelářské služby.
Prostor je zařízen pracovním nábytkem, ergonomickými židlemi a úložnými boxy. V současnosti jsou k dispozici čtyři pracovní stanice, přičemž po doplnění dalšího nábytku lze jejich počet navýšit až na šest.
Co pronájem zahrnuje?
V ceně nájmu získáte nejen samotnou kancelář, ale také přístup ke společnému zázemí a řadu praktických služeb:
- Uzamykatelnou kancelář s plochou 26,5 m²
- Kompletní vybavení včetně pracovních stolů, kancelářských křesel a úložných prostor
- Služby recepce, včetně přivítání návštěv a přebírání pošty
- Možnost rezervace zasedacích místností pro schůzky a obchodní jednání
- Využívání společných kancelářských prostor
- Služby související s provozem kanceláře
- Připojení k internetu
- Pravidelný úklid pronajatého prostoru
- Občerstvení na pracovišti
- Přístup ke kancelářské tiskárně
- Možnost sjednání parkovacího místa za příplatek
Možnosti pronájmu a ceny:
1. Pronájem samostatné kanceláře - 67 000 Kč měsíčně bez DPH
Tato varianta nabízí exkluzivní užívání celé kanceláře včetně vybavení, internetového připojení, úklidu a uvedených služeb i společného zázemí.
2. Pronájem jednotlivého pracovního místa - 16 600 Kč měsíčně bez DPH za jedno pracovní místo
Cenově i provozně zajímavá alternativa pro jednotlivce, podnikatele nebo menší pracovní týmy, kteří chtějí působit v profesionálním prostředí, aniž by potřebovali vlastní kancelář.
Výborná adresa pro vaše podnikání
Karlín je oblíbenou pražskou lokalitou, která spojuje moderní administrativní prostředí s bohatou nabídkou služeb. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost, množství restaurací a kaváren i příjemné okolí vhodné pro pracovní schůzky a každodenní provoz firmy.
Nabídka je určena především zájemcům o dlouhodobý pronájem.
K nastěhování od 2.11.2026
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 600 Kč /měsíc (638 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
512 m
školka
160 m
lékař
281 m
metro
188 m
pošta
1316 m
restaurace
49 m
škola
300 m
obchod
888 m
vlak
1329 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 600 Kč
638 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 042 Kč
7 183 – 22 594 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 327 · váha 37 %
Model z dat
11 397 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
4 732 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 743 Kč/m² → 19 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 397 Kč (rozpětí 7 409 Kč – 18 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 4 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 600 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 93 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |